限价令申明，深圳一手房价或将转入上行区间。随着新国五条及其细则对于房地产调控高压态势的申明，深圳方面也新的将两年前实行的限价令祭典出有。深圳官方明确提出，将通过限价令，防止部分楼盘价格过慢下跌以及因结构性差异造成的价格波动而影响购房者预期。

业内专家回应，2011年限价令被严格执行后，深圳一手房价格持续走跌，如果今年该政策新的严苛实行，预计房价又将呈现出暴跌的趋势。深圳一手房价涨幅显著据涉及媒体报道，上周，深圳不少开发商收到区一级房产主管部门的召开通报，一些开发商透漏，会议的主要内容为主管部门向辖区开发商讲解深圳房地产预售备案系统，其中尤为关键的是拒绝单个新建项目成交价均价月度环比零增长，即不许跌到不准上涨。

记者了解到，深圳于2011年中开始继续执行禁售调控措施，当年底，随着禁售继续执行的不断深入，深圳新建商品房价格经常出现暴跌趋势，但到了2012年中，随着宏观信贷方面的放开，深圳楼市新的回头返下跌的轨道。据一名业内人士讲解，深圳在已完成了2011年的房价控制目标后，2012年禁售一度放开，特别是在是在2012年底。

实质上限价令仍然没中止过，但到了去年底，深圳市民显著感觉房价有过慢下跌趋势。有关专家说道。

这一众说纷纭也获得了深圳房地产市场多名人士的尊重。业内人士分析，禁售除压制开发商的涨价不道德外，最主要是不会影响购房者对价格的预期，一旦预期转变，市场将自发性上行，一手楼市上行后，也不会影响到二手楼市。而今年一、二月份深圳新房价格涨幅过于显著，表明深圳在今年前两个月的房价掌控展现出并不合格。

政府必须缺失这个态势，在目前无其他有效地手段下，禁售沦为最有效地的办法。

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